2005年12月，來(lái)自淮安的房地產(chǎn)公司——江蘇樂(lè)園集團(tuán)以1.6億元買(mǎi)下新街口金貿(mào)大廈的整體產(chǎn)權(quán)，10個(gè)月來(lái)，這個(gè)消息一直秘而不宣。直到昨天，該集團(tuán)董事長(zhǎng)周平才向記者透露，將盡快啟動(dòng)對(duì)金貿(mào)大廈的升級(jí)改造，加高三層，并計(jì)劃引入一家高檔百貨商場(chǎng)。10個(gè)月的低調(diào)運(yùn)作，周平對(duì)金貿(mào)大廈的改造顯得小心謹(jǐn)慎。他告訴記者，目前正在解決金貿(mào)大廈的一些承租權(quán)的問(wèn)題，一旦問(wèn)題解決，改造就會(huì)很快啟動(dòng)，估計(jì)不會(huì)遲于明年6月份。目前，正在和國(guó)外的幾家大型高檔百貨商店進(jìn)行商談，準(zhǔn)備整體引入一家高檔百貨店。金貿(mào)大廈始建于1989年，1993年增建附屬連接體，主樓4層，輔樓6層。根據(jù)市政府去年將新街口由“中華第一商圈”提升為“中華經(jīng)典商圈”的戰(zhàn)略調(diào)整中，金貿(mào)大廈地下層將與地下人行隧道、地鐵出口相連，今年，大廈附近還將建一個(gè)大型地下停車(chē)場(chǎng)。目前，樂(lè)園集團(tuán)在南京注冊(cè)了江蘇南京新世界金貿(mào)投資公司，并請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)金貿(mào)大廈進(jìn)行大量的科學(xué)論證，在升級(jí)改造后，重新劃分商業(yè)區(qū)域。

　　金貿(mào)大廈90年代曾經(jīng)做過(guò)一個(gè)“青年流行廣場(chǎng)”，但隨著大洋進(jìn)入，新百、中央提檔升級(jí)后，很快便在競(jìng)爭(zhēng)中敗下陣來(lái)，隨著帶來(lái)的就是不斷的租賃糾紛。

　　周平說(shuō)，金貿(mào)大廈現(xiàn)在緊鄰沃爾瑪購(gòu)物中心，其每平方米售價(jià)超過(guò)6萬(wàn)元，其帶來(lái)的效應(yīng)是提升了周?chē)虡I(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，有一個(gè)集聚人氣的超市在身邊，金貿(mào)的這次百貨改造應(yīng)該會(huì)成功。

　　業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，從新街口的商業(yè)地產(chǎn)來(lái)看，并不是“外來(lái)的和尚好念經(jīng)”，作為一家第一次涉足新街口這個(gè)復(fù)雜商業(yè)環(huán)境中淮安房地產(chǎn)公司，可能會(huì)“水土不服”。他們認(rèn)為，目前改造首要問(wèn)題是在內(nèi)部，目前金貿(mào)大廈內(nèi)的第一大租戶(hù)為五星電器，五星電器高層人士表示，已簽了10年承租合同，五星電器不會(huì)因?yàn)榉繓|變化而放棄這一賣(mài)場(chǎng)。

　　周平告訴記者，對(duì)于五星電器來(lái)說(shuō)，其最近賣(mài)場(chǎng)高檔路線(xiàn)的改造，符合大廈的整體商業(yè)風(fēng)格，和以后大廈做高檔百貨并不沖突。周邊幾家商場(chǎng)的負(fù)責(zé)人表示，百貨扎堆可以增加消費(fèi)者對(duì)這個(gè)商業(yè)中心的關(guān)注度，吸引客流進(jìn)入中心消費(fèi)，提高中心的客單價(jià)，因此他們歡迎更多、更好的百貨店進(jìn)入。

來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào)